不動産コンサルティング
当社の不動産コンサルティング業務フロー
お客様から不動産有効活用のご相談
物件調査、最有効使用の判定
最有効使用の判定・有効活用の提案
最有効使用を実現するための組成チームの検討
最有効活用の実現
各フローにおける具体的活動
- お客様から不動産有効活用のご相談
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お客様の貴重なお時間を頂戴して打合せいたしますので、不動産を所有した経緯など、細部に至るまでヒアリングさせていただくように心掛けております。
特に不動産を所有するに至った経緯などによっては、『家族の想い』を尊重しなければならず、所有し続けることが最良の選択である場合もございます。不動産コンサルティング業務とは、お客様にとって最良の状態をご提案することであると考えております。
当社は、無理に売却する方向に誘導するようなことは、絶対に致しません。
どうぞお気軽にご相談下さい。
- 物件調査、最有効使用の判定
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対象不動産についてヒアリングの結果、売却や賃貸を検討する場合、まずは対象となる不動産の物件調査を実施させていただきます。
権利関係調査 ⇒ 現地調査 ⇒ ライフライン調査 ⇒ 周辺取引事例等このようにして得られた情報を基に、不動産の最有効使用の判定を行います。
- 最有効使用の判定・有効活用の提案
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不動産の最有効使用の判定に基づいて、不動産の有効活用をご提案させて頂きます。
当社の強みであるアセットブレインズ仙台の強力なネットワークを駆使して、関連企業連携の下、お客様の大切な不動産の有効活用をご提案させていただきます。
- 最有効使用を実現するための組成チームの検討
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ご提案させて頂いた不動産有効活用にご賛同いただきましたら、次に組成チーム形成の検討に入ります。
実行するスキームによっては、どこのどのような業者に協力してもらえば良いか（その業者の経験則の把握）、また権利関係が複雑である場合、どのような専門家（司法書士・行政書士・土地家屋調査士等）と連携することが望ましいか等、入念に検討して組成チームを形成します。
- 最有効活用の実現
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不動産コンサルティング業務において確実にスキームを実行することは大切なことですが、それ以上に大切なことは、完成に向けての準備です。
最有効使用を実現する為に重要なことは、実行するに至る準備ですので、（1）～（4）に十分に時間をかけて検討し、不動産の有効活用実現に向けて、一歩ずつ歩みましょう。