株式会社ナカリエステートの不動産売買

株式会社ナカリエステート

事業用・収益不動産のコンサルティングはお任せください

不動産売買

不動産ご売却希望者様へのサービス

1. 買取保証付き 売却活動システム

売主様から不動産の売却依頼受注後、当該不動産の買取検討可能な者(不動産業者・投資家・企業等)に情報をリークして、当該不動産の買取り可能価格を提示してもらう。

提示された買取条件を弊社で精査し、最も売主様に有利な買取条件を買取保証条件とし、ある一定期間(当該期間は、売主様との話合いによる)、一般公開市場において売却活動を行うことにより、「いつ売れるかわからない」というような、不安なく売却活動することが可能となります。

一定期間経過後は、最良の条件を提示した方と引渡条件などを勘案の上、買取りしていただけます。

価格査定の実施買取業者への買取可能価格の提示依頼:買取可能価格を確認売買仲介業物件として販売開始売買仲介で成約or買取業者へ売却3ヶ月〜6ヶ月以内

2. 高価売却システム

売主様から不動産の売却依頼受注後、弊社査定価格に一定の割合を乗じて、販売活動を開始します。

販売開始価格の設定から価格変更のタイミングなど、お客様と綿密に打合せを重ねた上で、販売活動を開始します。

【販売活動の一例】

高価売却システムイメージ図

弊社査定額:1,800万円 ⇒ 販売開始価格:2,160万円

(査定額の120%スタート⇒110%⇒100%)

3. 不動産の早期売却を希望する売主様へのサービス

弊社が直接買取するのではなく、弊社独自の不動産ネットワークから中立的な立場で複数の購入検討先(不動産会社や投資家、企業等)を選別し、お客様の不動産に対して『最高の価格』を提示した方をご紹介いたします。

  1. 買取業者一括査定システムへ査定依頼
  2. 買取対応している業者等へ、購入意欲の有無について打診
  3. 購入意欲のある業者から買取可能価格を提示
  4. お客様へ買取可能最高価格を提示
  5. 買取業者へ売却 もしくは 買取保証付売却活動を開始する

不動産の早期売却を希望する売主様へのサービスイメージ図

※ 不動産の買取を保証するサービスではありません。

不動産のご売却サポート

全国に存在する複数物件の同時売却にも、素早く対応します。

豊富な取引き事例とマーケット分析より、ご所有地の売却や他の資産への組み換えを確実にサポート。更に全国に広がるネットワークを駆使し、全国どこでもワンストップで対応できます。

収益性のある資産への組み換えがしたい:使えなくなった不動産を売却したい:減損会計に伴うオフバランスをしたい:貴社のニーズに合わせた売却を支援。各不動産の特性を把握し、全国ネットワークを駆使して迅速に対応いたします。

ご売却サポートの流れ

  1. ご相談ナカリエステートスタッフがお客様が保有する不動産やご要望についてヒアリングさせていただきます。
  2. プランニング
    不動産評価
    ご要望に合わせて、不動産鑑定資格をもつナカリエステートスタッフが、多角的に不動産評価をいたします。
  3. ご検討プラン実行お客様のニーズにあっているか、などじっくりとご相談します。売却が決まりましたら、購入のお客様をご紹介します。
  4. ご契約お手続きナカリエステートスタッフがご契約の書類をご用意します。 現物不動産以外の難易度の高いものでも、専門部署と連携し、しっかりと作成・ご説明いたします。
  5. アフターフォロー不動産に関するアドバイス、不動産市場動向報告など様々なサービスをご提供いたします。

不動産のご購入希望者様へのサービス

徹底した物件調査で不動産のご購入希望者様へ安心を提供します

地歴調査
取引しようとしている不動産の地歴をお調べします。その土地が過去どのように使用されてきたかをお調べすることにより、購入希望者は安心して取引を進めることができるでしょう。プラス要因はもちろん、マイナス要因もすべてご報告致します。
放射線量の測定
購入を検討している不動産の放射線量を測定致します。東日本大震災以降、関心が高まっている放射線量をお調べすることにより、購入希望者は安心して取引を進めることができるでしょう。
近隣調査
取引しようとしている不動産の近隣住民へ事件・事故等について、聞き取り調査を致します。長年住まわれている周辺住民から聞き取り調査することにより、事件・事故等の周辺環境を把握することが出来ますので、購入希望者は安心して取引を進めることが可能となります。

不動産のご購入サポート

豊富な経験と情報で幅広いご購入ニーズに対応いたします。

様々なご要望や条件などをお伺いしたうえで、最適な物件をご紹介いたします。さらに、企業経営に欠かせないファクターである保有不動産戦略について、最新の市場データと豊富なコンサルティングノウハウを活かし、後悔しない保有戦略の立案・実行をお手伝いいたします。

オフィスビル・賃貸マンションなどの投資用不動産を購入したい:オフィスビル・工場・物流用地・店舗用地など
事業用不動産を購入したい:寮・社宅などの福利厚生施設を購入したい:企業の特性、ニーズを的確に把握し、取得計画を立案・実行いたします。豊富な経験と情報で、幅広いご購入ニーズに対応いたします。

ご購入サポートの流れ

  1. ご相談ナカリエステートスタッフがお客様のご要望をしっかりお伺いします。
  2. 物件のご紹介全国に広がるナカリエステートネットワークを駆使し、市場に出ていない不動産を含めてスピーディに紹介します。
  3. ご検討お客様のニーズに合わせて、購入後の価値向上プランや出口戦略まで、幅広くご提案します。
  4. ご契約お手続きナカリエステートスタッフがご契約の書類をご用意します。現物不動産以外の難易度の高いものでも、専門部署と連携し、しっかりと作成・ご説明いたします。
  5. アフターフォロープランに合わせて、各サービスと連携。
    お客様の不動産戦略を長きにわたりサポートします。
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